日本留學(xué)租房要了解
2024-06-28 17:14:38 來源：中國教育在線
日本留學(xué)租房要了解，相信這個問題是許多正在準(zhǔn)備留學(xué)的同學(xué)關(guān)心的一個問題，那么下面小編就來和大家說一說，感興趣的您趕緊往下了解吧。
Q.在日本租房子的具體流程是什么？
01.第一步、明確房子要求
?、俜孔游恢玫南Ｍ€路，具體車站，步行到車站的距離
②房租預(yù)算為XX日元
?、蹣?gòu)造類型（マンション、アパート）
?、芊块g格局（ワンルーム、1K、１LDK、２K、……）
⑤對房子的具體期望內(nèi)容（二樓以上、朝南、大收納、衛(wèi)浴分離等等）
02.第二步、準(zhǔn)備相關(guān)材料
① 護(hù)照
?、?在留資格認(rèn)定證明書
③ 入學(xué)許可證（合格通知書）
?、?日本國內(nèi)在住緊急聯(lián)絡(luò)人（可后補(bǔ)）
?、?個人印章（實木或玉石等材質(zhì)）
03.第三步、具體實施流程
?、?找房子
?、?提交住房申請（需提交護(hù)照等相關(guān)材料）
?、?審查（一般包含書面審查和電話核實）
④ 國際匯款
?、?簽署契約
?、?領(lǐng)鑰匙入住
Q.在日本租房大概多少錢？
押金
是租房人繳付給房東，作為房租延遲或房間損壞時的保證金，有的房東會要求預(yù)付 1-2 月的押金 ( 根據(jù)房子的地段和質(zhì)量來定 ) 。退房或搬走時，房東從中扣除清潔費(fèi) (1,000 -1,500 日元 /sqm) 及房子損壞后的修理費(fèi)用 ( 常見的小損壞的現(xiàn)象有：墻上釘了洞、煙頭燒壞地毯、地毯上有咖啡或酒的痕跡 ) 后，剩余部分將退還。
禮金
一次性付給房東 (1-2 個月房租 ) ，感謝屋主以合理的價格租房子給你，與押金不同，禮金在搬出后不退還。公共費(fèi) ( 共益費(fèi) ) 在一般公寓中，樓梯、通道、公用廁所等公用部分的電費(fèi)、水費(fèi)、清掃費(fèi)和管理費(fèi)等。維修費(fèi) ( 管理費(fèi) ) 一棟大樓所有房客需要共同支付每月的維護(hù) ( 修 ) 費(fèi)，數(shù)目比較小。當(dāng)然，現(xiàn)在也有不少房子取消了這個禮金。
火災(zāi)保險費(fèi)
顧名思義就是給房子買的火災(zāi)保險的費(fèi)用了。有些房東要求租賃人給公寓房買火災(zāi)保險，一般是 1 年 2 萬日元左右。中介手續(xù)費(fèi) 付給不動產(chǎn)中介的手續(xù)費(fèi)。一般是1個月份的房租加 8% 的稅。
鑰匙更換費(fèi)
大概在 16000-20000 日元。
其他費(fèi)用
清潔費(fèi)：退房的時候需要支付的費(fèi)用，大概10000-20000日元左右。
違約金：簽了合同后，搬進(jìn)房子前違約的，收取 1 個月租金的罰金。在第一年合同結(jié)束前搬走，要收取 1 個月租金的罰金。搬進(jìn)房子后要終止合同，必須提前 1-2 個月通知房東。如不提前 1-2 個月通知房東就搬走，那么要收 1 個月的違約金。
初期的費(fèi)用是以上費(fèi)用的綜合，所以在租房的初期，需要準(zhǔn)備四到五個月的房租，一個要提前做好費(fèi)用的準(zhǔn)備。
在日本租房子的流程基本就是這樣，和國內(nèi)有比較大的反差。
通過上文的內(nèi)容介紹，大家對“日本留學(xué)租房要了解”大家是不是有了一個大致的了解呢？如果大家還想了解更詳細(xì)、更多的相關(guān)內(nèi)容，則可以繼續(xù)關(guān)注本頻道，也可以向本頻道咨詢。
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