日本留學(xué)租房指南

2024-01-10 16:37:00 來源：中國教育在線

現(xiàn)在留學(xué)的學(xué)生越來越多，留學(xué)可以開闊眼界，也能學(xué)習(xí)不一樣的教育體制，而且國外名校眾多，教育水平也一流。下面小編就來和大家說說“「日本留學(xué)」2022日本留學(xué)租房指南”這個問題

「日本留學(xué)」2022日本留學(xué)租房指南

　　日本留學(xué)租房流程

　　1.第一步：明確房子要求

　　①房子位置的希望線路，具體車站，步行到車站的距離；

　?、诜孔忸A(yù)算為XX日元；

　?、蹣?gòu)造類型（マンション、アパート）；

　?、芊块g格局（ワンルーム、1K、1LDK、2K、……）；

　?、輰Ψ孔拥木唧w期望內(nèi)容（二樓以上、朝南、大收納、衛(wèi)浴分離等等）。

　　2.第二步：準備相關(guān)材料

　?、僮o照；

　?、谠诹糍Y格認定證明書；

　?、廴雽W(xué)許可證（合格通知書）；

　　④日本國內(nèi)在住緊急聯(lián)絡(luò)人（可后補）；

　?、輦€人印章（實木或玉石等材質(zhì)）。

　　3.第三步：具體實施流程

　?、僬曳孔樱?/p>

　?、谔峤蛔》可暾垼ㄐ杼峤蛔o照等相關(guān)材料）；

　?、蹖彶椋ㄒ话惆瑫鎸彶楹碗娫捄藢崳?/p>

　?、車H匯款；

　?、莺炇鹌跫s；

　?、揞I(lǐng)鑰匙入住。

　　日本留學(xué)租房費用要多少？

　　1.房租：

　　假如你手頭緊張一點，可以租住設(shè)備較簡單，通常只有一個房間，無浴室設(shè)備，公用廁所的房屋，在日本東京月租約為25，000日元到40，000日元左右。另一種是面積大的公寓大樓式公寓式住宅，套房式設(shè)備、管理較完善租金約為60，000日元到100，000日元不等。在日本租房也要按月支付房租，在月底前，要先預(yù)付下個月的房租，如果比約定的日期晚交租金7天以上，則要支付10%的滯納金。

　　2.押金（Shikikin）：

　　除了要繳納房租外，還要向房東繳納1-6個月的房屋押金，如果退房后，此押金做為房屋的清掃費用，和房屋（墻上釘了洞、煙頭燒壞地毯、地毯上有咖啡或酒的痕跡）的維修費用，剩余部分將退還。

　　3.禮金（權(quán)利金）：

　　雖然日本很大部分地區(qū)沒有收房屋禮金的習(xí)慣了，但是在東京一些高級住宅還有收取禮金的現(xiàn)象。禮金與押金不同，禮金沒有退回的先例。

　　4.公共費（共益費）：

　　包括在一般公寓中，公共地區(qū)、房屋內(nèi)垃圾、管理費、走廊、玄關(guān)部分的清掃費用。

　　5.維修費（管理費）（Kanrihi/kyoekihi）：

　　一棟大樓所有房客需要共同支付每月的維護（修）費。

　　6.火災(zāi)保險費：

　　有些房東要求租客給公寓房必須購買火災(zāi)保險，一般是1年1萬-2萬日元左右。

　　7.中介手續(xù)費：

　　付給不動產(chǎn)中介的手續(xù)費。一般是1個月份的房租加5%的稅。8.擔保人費用：在日本，房東有可能會擔心提前解約退房的行為而對自己帶來的損失，所以有時候要求做第三方做擔保。