日本租房避坑指南
2024-01-09 13:16:01 來源：中國(guó)教育在線
同學(xué)們您是否也想知道日本租房避坑指南，這個(gè)問題的分析和解答呢？相信你通過以下的文章內(nèi)容就會(huì)有更深入的了解，話不多說，接下來就跟著中國(guó)教育在線小編一起看看吧。
對(duì)很多初到日本留學(xué)、工作的朋友們來說，人生地不熟，語言可能也不熟練，如何租到滿意的房子就成了一個(gè)很頭疼的問題。
一般來說，在日本租房都會(huì)通過不動(dòng)產(chǎn)中介來幫自己物色合適的房子，那么租房時(shí)該如何避免被坑、被別人牽著鼻子走呢？今天就來帶大家看看，外國(guó)人在日本租房找房的那些“小秘密”！
Part 1
擦亮眼睛，選正規(guī)平臺(tái)
日本的不動(dòng)產(chǎn)會(huì)社一般就是我們所說的租房中介，一聽中介，大家想必就會(huì)想到各種被中介坑了的案例，不由得就會(huì)提高警惕。
事實(shí)上的確會(huì)有外國(guó)人因?yàn)椴欢毡镜姆蓷l款、語言溝通有問題被坑，所以大家一定要擦亮眼睛，選擇一些大型的正規(guī)不動(dòng)產(chǎn)會(huì)社，千萬不能因?yàn)樨潏D便宜或是被所謂的“老鄉(xiāng)”、“朋友”蒙騙而選擇了違規(guī)企業(yè)。
在這點(diǎn)上，大家可以選擇東京愛房（ifang365）平臺(tái)，平臺(tái)上有許多來自日本大手不動(dòng)產(chǎn)會(huì)社的專業(yè)經(jīng)紀(jì)人，可以直接中文溝通交流，會(huì)根據(jù)你提供的心儀地點(diǎn)、價(jià)格、基本要求等為你推薦合適的房子，簽署正規(guī)的委托協(xié)議書和租賃合同，再也不怕被坑！
Part 2
提前找房、貨比三家
一般來說找房是要提前一個(gè)半月左右的，這樣可以留出充足的時(shí)間多對(duì)比幾個(gè)房源，以免被別人打價(jià)格戰(zhàn)或是心理戰(zhàn)。既然付了中介費(fèi)，作為消費(fèi)者就可心安理得地拜托中介幫你多找?guī)滋追吭矗H自前往觀看之后，再做決定。
比較各個(gè)房源時(shí)，除了對(duì)比租金之外，更重要的還有管理費(fèi)、周邊的環(huán)境治安、交通購(gòu)物是否便利等問題，只有親自實(shí)地考察，“貨比三家”才能決定選擇一個(gè)最心儀的房子，以免日后產(chǎn)生不必要的麻煩。
Part 3
租房要關(guān)注哪些要素？
說了這么多，那么我們?cè)谌毡咀夥浚唧w要看房子的哪些要素呢？
?、俅_認(rèn)房子的新舊程度
我們都知道，日本是一個(gè)地震頻發(fā)的國(guó)家，所以找房時(shí)很重要的一個(gè)因素就是抗震性能。雖說日本的房子多是木質(zhì)結(jié)構(gòu)，抗震性能普遍較高，但對(duì)比之下，一般來說35年以下建齡的房子抗震性會(huì)更好，相對(duì)更安全。
?、趨^(qū)別好各種“金”
與國(guó)內(nèi)相比來說，日本租房令人頭疼的地方就是各種“金”，有“敷金”、“禮金”、“頭金”。
“敷金”：也就是我們常說的押金，如果在租房期間，因個(gè)人原因損壞了屋內(nèi)設(shè)施，在退房時(shí)將扣除一部分的“敷金”，當(dāng)然如果房子保護(hù)的好，退房時(shí)這筆錢將退回給你。
“禮金”：指的是交付給房東的感謝金，通常數(shù)額為一個(gè)月的房租，這個(gè)錢在退房時(shí)是不會(huì)退給你的。
“頭金”：指的是租房時(shí)初次繳納的房租。
除此之外還有各種零碎的中介費(fèi)、管理費(fèi)等，所以大家在租房時(shí)一定要區(qū)別好各種“金”。當(dāng)然，東京愛房平臺(tái)上也有一些“0禮0押”的優(yōu)質(zhì)房源，有需要的小伙伴可以去看看哦~
?、鄞_認(rèn)房間設(shè)施
租好房子入住之前，最好有第三方在場(chǎng)，確認(rèn)房間設(shè)施，包括燈泡、墻壁、地板、廚具、水龍頭、電器等都要確認(rèn)，最好拍照取證，如有不合適的地方一定要及時(shí)告知不動(dòng)產(chǎn)會(huì)社進(jìn)行前期維修，否則退房時(shí)容易扣除“敷金”或支付很大一筆賠償金。
?、艽_認(rèn)火災(zāi)保險(xiǎn)
這個(gè)是很多朋友在日本租房時(shí)的一個(gè)盲點(diǎn)，由于日本是一個(gè)多地震、臺(tái)風(fēng)等災(zāi)害的國(guó)家，很多房屋都是木質(zhì)結(jié)構(gòu)，所以租房時(shí)一定要購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，切不可抱有僥幸心理，當(dāng)然是否有火災(zāi)保險(xiǎn)，也是判斷不動(dòng)產(chǎn)會(huì)社是否正規(guī)的依據(jù)。
萬一不慎引起火災(zāi)，或是遇到風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)、雪災(zāi)等都可以使用火災(zāi)保險(xiǎn)理賠，免去更多損失。
以上基本就是在日本租房時(shí)大家需要多注意的地方了，大家想在日本租房、買房、找二手房，記得上東京愛房！
房子是租的，但生活不是。希望大家都能在日本有一個(gè)舒適、安心的小家！點(diǎn)擊了解更多>>>
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通過上文的內(nèi)容介紹，大家對(duì)“日本租房避坑指南”大家是不是有了一個(gè)大致的了解呢？如果大家還想了解更詳細(xì)、更多的相關(guān)內(nèi)容，則可以繼續(xù)關(guān)注本頻道，也可以向本頻道咨詢。
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