留學(xué)加拿大租房時哪些問題不容忽視？
2023-09-09 10:50:31 來源：中國教育在線
現(xiàn)在留學(xué)的學(xué)生越來越多，留學(xué)可以開闊眼界，也能學(xué)習(xí)不一樣的教育體制，而且國外名校眾多，教育水平也一流。下面小編就來和大家說說“留學(xué)加拿大租房時哪些問題不容忽視？”這個問題
在加拿大留學(xué)，比較常見的住宿類型主要有三種：校內(nèi)宿舍、校外租房、寄宿家庭。一般情況下，校內(nèi)宿舍會為學(xué)生提供兩餐，一年的費用在6000加元左右;寄宿家庭會為國際學(xué)生提供一日三餐，每年的住宿及伙食費用，需要8000加元左右。
對于校外租房的留學(xué)生來說，從租房的地理位置到房間大小，都可以自由選擇?？梢赃x擇租普通住宅，公寓，loft，可以選繁華的市中心，也可以是環(huán)境好的郊外，或者學(xué)校周邊。如果一個人租金太貴，也可以選擇和自己的朋友合租，都可以自由選擇。
租房位置選擇
1)優(yōu)先考慮離學(xué)校步行10分鐘以內(nèi)的房源；
2)家門口有公交、地鐵可以在15分鐘內(nèi)直達學(xué)校；
3)從家到公交站距離在200米內(nèi)。
如果距離太遠的話，加拿大公交班次沒有國內(nèi)那么頻繁，很多時候急著去學(xué)校的時候，公交卻是一小時一班，真的會讓你崩潰的!
常見的房屋類型
(1)Apartment
這種房子的優(yōu)點是房間大，但是相對戶型比較舊，不是年輕人喜歡的Open Concenpt Kitchen， 室內(nèi)沒有洗衣烘干衣服的設(shè)備，往往沒有中央空調(diào)。大家可以到加拿大房源網(wǎng)站或直接去大樓管理處直租，有的大廈樓下或者樓頂層就會有聯(lián)系電話號碼。
(2)Condo
目前最常見的一種承租的形式，Condo都建在交通方便的地點，相比Apartment來說，整體不管是舒適度還是安全度都高一截。Condo自身也有自己的優(yōu)缺點，越新的Condo相對房間越小，各Condo大廈都會有自己的Condo的規(guī)定，比如說不能養(yǎng)大型寵物，不能在陽臺上養(yǎng)花花草草等規(guī)定。
(3)House/townhouse
獨立屋和聯(lián)排別墅的出租對象主要是以大家庭或者四個或以上留學(xué)生為主，緣由是房間多，空間大、私密性強。整棟承租獨立屋的租客多數(shù)情況下是需要自己承擔(dān)水，電，氣和處理垃圾的費用，多數(shù)還要包括冬天鏟雪和夏天的除草。
租房必備材料
加拿大法律比較嚴格，為保證房客有足夠的經(jīng)濟能力支付房租，房東雇用的經(jīng)紀都會要求房客提供資料如下：
1. 申請人法律全名；
2. SIN number(留學(xué)生也是可以申請SIN number的，到當(dāng)?shù)卣k事大廳申請)；
3. 現(xiàn)住址，郵編，電話；
4. 租客的在校證明；
5. 租房記錄，要注意每個地方租住時間的長短；
6. 租客的信用記錄；
7. 家庭成員有哪些，是否吸煙，是否有寵物；
8. 申請人ID(駕照，護照等等)；
9. 房東的推薦信；
10. 留學(xué)生如果無法提供固定收入證明，一般會被要求有一個擔(dān)保人，可以是自己的父母，也可以是監(jiān)護人。
租房稅務(wù)問題
按照加拿大稅法，“非稅務(wù)居民”若在加拿大投資地產(chǎn)并賺取租金，必須就租金收入向加拿大政府繳稅，由租客代扣代繳，是非稅務(wù)居民繳納稅款的方法之一。
租客必須在繳付租金時扣下25%，作為“非稅務(wù)居民”業(yè)主的投資收入稅項上繳給加拿大稅務(wù)部門，“非稅務(wù)居民”業(yè)主無須再向稅務(wù)局報稅。如果租客沒有從租金中扣除25%繳給稅務(wù)局，這筆租金其實就違反了稅則，可能被罰款。
由于有的加拿大留學(xué)生父母，已經(jīng)在加拿大境內(nèi)投資或移民的話，大家更要第一時間聯(lián)系父母及律師，問清楚相關(guān)稅務(wù)情況，避免由于不知道一些加拿大法律的稅務(wù)問題，而給自己帶來不必要的麻煩。
保護合法權(quán)益
1、簽約通常付一押一，簽約時要交兩個月的房租(包括一個月的押金)，租金一般是以月計，如果要搬家，應(yīng)該至少提前1個月和房東打招呼。
2、在加拿大，房客的權(quán)利某種程度上是大于房主的。
房主如果沒有正當(dāng)理由，不能強迫你搬走，也不能不合理地漲房租，你有權(quán)利對你的房子換鎖，但在交房時務(wù)必將鎖換回。如果你的權(quán)益收到了侵犯，你可以提出控告!
3、因為氣候寒冷，出租的房屋在冬季應(yīng)該保證室溫在20°，如果過冷，房東有責(zé)任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。
加拿大留學(xué)生活費
生活費是留學(xué)生除學(xué)費外最大的開銷，包括食宿、交通、娛樂等方面的支出。在加拿大，生活成本相對較高，但不同地區(qū)差異較大。以多倫多為例，每月生活費用約為1200加元（約7000元人民幣），包括租房、三餐、交通和娛樂等。
關(guān)于“留學(xué)加拿大租房時哪些問題不容忽視？”以及相關(guān)內(nèi)容，這篇文章中國教育在線小編先介紹到這里了，如果你還想關(guān)注更多，那么可以繼續(xù)接著關(guān)注其他文章了解。
>>免費領(lǐng)全球留學(xué)白皮書，了解各大學(xué)報考條件、費用、開學(xué)時間、含金量<<
HOT
1
