留學(xué)意大利租房了解事項(xiàng)
2023-07-04 16:14:15 來源：中國(guó)教育在線
很多同學(xué)都很關(guān)注留學(xué)意大利租房了解事項(xiàng)這個(gè)問題，那么接下來就跟著中國(guó)教育在線小編一起來看看吧，相信你通過以下的文章內(nèi)容就會(huì)有更深入的了解。
1.留學(xué)意大利租房了解事項(xiàng)
1.房租
在熱門的城市如米蘭、羅馬，租單人間一般在350-600歐之間；而規(guī)模相對(duì)小一點(diǎn)的城市，價(jià)格則會(huì)要相對(duì)便宜，而且差異不會(huì)很大，月租金會(huì)集中在200-350歐之間。
而雙人和多人間的租房?jī)r(jià)格會(huì)便宜不少，所以選擇合租能夠節(jié)省下不小的支出，大小城市主要的差異是，不過平攤下來就不會(huì)有很大的不同，一個(gè)月準(zhǔn)備150-300歐就夠了。
2.獨(dú)立供暖費(fèi)用自理
相較于中國(guó)北方傳統(tǒng)的集中供暖模式，意大利的住宅一般都采用分戶獨(dú)立供暖方式。供暖系統(tǒng)一般時(shí)間關(guān)閉，用戶有需要?jiǎng)t開啟，自然供暖費(fèi)也是由住戶自理的。
很多中國(guó)學(xué)生由于并不了解這一點(diǎn)，在冬季浪費(fèi)了大量的供暖資源，由此派生的費(fèi)用則必須由自己買單。所以提醒廣大留學(xué)生朋友，冬季在家中適時(shí)采暖，不需要采暖時(shí)及時(shí)關(guān)閉供暖設(shè)備以便節(jié)省生活開支。
另外意大利也有一部分房屋采用地?zé)峁艿兰泄┡?，此類房屋的采暖費(fèi)或者供暖煤氣費(fèi)一般不用另附，房東會(huì)將其分派到每月房租中。不過此類房屋檔次相對(duì)較高，對(duì)于初來乍到的留學(xué)生來說并不是性價(jià)比的選擇。
3.租房押金返還事項(xiàng)
與中國(guó)一樣，意大利的房東同樣也會(huì)要求住戶在入住時(shí)繳納一定比例的押金作為損壞房屋的賠付。一般來說付三押一、付三押二或者付六押二都屬于正常情況。
提醒大家需要注意的是，在繳納押金之前應(yīng)仔細(xì)審核房屋租賃合同中的押金條款，核實(shí)押金的功用。除了正常的損壞家具或硬件設(shè)施的賠付之外，如噪音、烹飪中餐的油煙造成擾民情況后的賠付是否由押金支付，如若支付在結(jié)算時(shí)房東應(yīng)提供相應(yīng)地收據(jù)。
在意大利留學(xué)還有一種情況比較多的出現(xiàn)在二房東的房子中。由于此類人員不能提供正規(guī)的租賃協(xié)議，租賃關(guān)系基本就維持在君子協(xié)定的層面，如此在押金退還上就很容易發(fā)生糾紛。如房東額外要求房客尋找他人頂替才退還押金，為了避免這種情況出現(xiàn)，建議大家在租賃二房東房子時(shí)也簽署合同，至少在金錢環(huán)節(jié)有明文的書面約定。
4.嚴(yán)防房東騙取水電費(fèi)
一般來說房客在意大利租房都要另附水電費(fèi)，為了避免房東以繳納水電費(fèi)為由騙取房客金錢，我們應(yīng)當(dāng)要求房東出示郵局郵寄來的水電費(fèi)賬單。
正常情況下郵局會(huì)將賬單郵寄到房東處或者房子所配備的信箱中，如果是第二種情況房客一般持賬單到銀行或郵局付款即可，第一種情況呼吁要求房東務(wù)必出示賬單，否則拒絕繳費(fèi)。
當(dāng)然在意大利也有一部分房屋沒有水費(fèi)與電費(fèi)賬單，需要根據(jù)所配備的水表電表估算費(fèi)用。這就要求我們?cè)诿吭拢ㄌ貏e是入住的第一個(gè)月）要仔細(xì)記錄好水表電表的數(shù)值，以便后續(xù)估算費(fèi)用。雖然騙取水電費(fèi)的情況在意大利十分罕見，不過還是提醒大家出門在外小心為上。
5.簽署合同的派生費(fèi)用
正常情況下房屋租賃合同一式兩份，為使其生效每份合同上都應(yīng)附加印花稅。雖然房東所謂受益方理應(yīng)繳稅，不過出租房與租賃方各出一半費(fèi)用購(gòu)買稅票在意大利也屬正常。
在完成上述步驟之后租賃合同應(yīng)當(dāng)交付市政府或者警察局進(jìn)行審批備案，一般來說比較規(guī)矩的房東都會(huì)要求進(jìn)行這一步工作，但是進(jìn)行相關(guān)工作將會(huì)派生30~100歐的認(rèn)證費(fèi)用，此類費(fèi)用的承擔(dān)建議雙方協(xié)商解決，從傳統(tǒng)上并不是全部由房東買單。
目前在意大利要求進(jìn)行合同認(rèn)證的房東在逐步減少，不過還是建議大家進(jìn)行完備的審批備案手續(xù)，如此也可以限度的保障自己的權(quán)益。
2.去意大利留學(xué)生活介紹
1、衣
這里的氣候和國(guó)內(nèi)是有差異的，而且溫差跨度也比較大，所以大家買衣服還是要按照生活的環(huán)境來，從國(guó)內(nèi)不需要帶很多的衣服，實(shí)際上在這里買，并不會(huì)比國(guó)內(nèi)貴很多，大家按需求購(gòu)入即可。
意大利是時(shí)尚之都，但這里并不是所有衣服都是，也有不少快銷品牌和普通服飾，這些會(huì)更適合大家的身份一些，而且還會(huì)有換季的折扣，力度會(huì)非常大，大家可以趁著這時(shí)候買夠自己需要的。
2、食
而在吃的方面，大家如果對(duì)西餐不太適應(yīng)的話，在出國(guó)的準(zhǔn)備中，就需要注意提升自己的廚藝，還可以帶上一些調(diào)料和廚具等東西，可以方便自己在抵達(dá)之后自己做飯來進(jìn)行過渡。
當(dāng)然對(duì)于大部分學(xué)生來說，直接在食堂或者餐館吃飯，會(huì)是更加方便的方式，實(shí)際上這里的特色美食是不少的，很值得大家常識(shí)，而且物價(jià)水平可以接受，不會(huì)很貴，大家可以敞開肚皮。
3、住
住宿則可以選擇宿舍，這是會(huì)比較適合大家的選擇，在安全性和性價(jià)比上，都會(huì)比較符合學(xué)生的需求，而且還能夠再熟悉的環(huán)境中適應(yīng)學(xué)校，還能夠比較順利的交到朋友，上下課也方便。
如果大家想自己租房的，也盡量避免一個(gè)人租單間，是和朋友合租，這樣可以平攤開銷，在生活中也會(huì)有照應(yīng)，大家在看房驗(yàn)房的時(shí)候，一定要認(rèn)真的進(jìn)行準(zhǔn)備，做好功課。
4、行
這部分大家就要熟悉交通方式和路線，主要就是學(xué)校周邊的情況，還要確認(rèn)自己比較長(zhǎng)出行的方式，一般都會(huì)是公共類的，這樣辦卡就很必要，需要盡快的確認(rèn)你自己的身份辦理交通卡。
還要注意的是每年回國(guó)的安排，基本上在學(xué)校出了放假的通知之后，就可以預(yù)訂機(jī)票了，這時(shí)候票價(jià)也會(huì)比較便宜，大家還可以自由選座位。
3.意大利留學(xué)生活物品準(zhǔn)備
1、護(hù)照在出國(guó)之后是重中之重，大家一定要保管好！至于身份證呢，理論上應(yīng)該留在家里，以防爸爸媽媽幫我們?cè)诩依锾幚硪恍┦虑椋腔貒?guó)的時(shí)候，尤其是外地的同學(xué)可能下飛機(jī)后還需要乘坐火車，那么身份證就是必要的證件了。所以建議是，去派出所掛失補(bǔ)辦一個(gè)身份證，或者把自己的身份證復(fù)印件留在家里。原件自己帶好，到意大利后不要隨身攜帶身份證！
2、生活用品：電飯鍋意大利的中國(guó)人的超市有賣的，但是都比較大，如果愿意帶的話，就買一個(gè)做一人量的，小小的電飯鍋（多功能的）！電熱水壺意大利的電器行都有賣的！至于鍋碗瓢盆，我覺得就不用費(fèi)勁了，大家去的是意大利又不是非洲部落，花不了幾個(gè)錢，而且一般意大利租房里都有提供！另外，插線板和轉(zhuǎn)化插頭一定要帶，至少帶兩個(gè)有四五項(xiàng)的，因?yàn)槟愕碾娖鞫际侵袊?guó)的，所以插頭也是中式的。
3、床上用品，被子的話建議大家?guī)б粋€(gè)四季被，單人的！床單，被罩，枕套要帶兩套，因?yàn)橐獯罄杏昙?，防止我們換洗的時(shí)候沒有替換的！個(gè)人感覺意大利的床單被罩質(zhì)量不好，質(zhì)量好的超貴。我以前在意大利用的都是國(guó)內(nèi)帶的。
4、洗漱用品，私物：我的建議是帶牙刷，牙膏可以買大支的很劃算，也不是很占地方，意大利的牙膏很小，也不便宜！至于洗發(fā)水，護(hù)發(fā)素就沒必要了！還有各位的護(hù)膚品，化妝品女生我不懂，自己看著辦。爺們兒們，洗面奶可以多帶點(diǎn)。還有各位愛美的小主要帶美瞳的，提前準(zhǔn)備好，意大利的不適合中國(guó)人，是小直徑的！還有戴眼鏡的同學(xué)，多配兩副帶走，意大利的鏡片非常貴！
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